Conteúdos

O curso encontra-se dividido em dois módulos:
Módulo 1 (3ECTS)
1. O que é o imobiliário? Qual a importância na economia nacional?
2. Factores que influenciam o mercado imobiliário de uma forma geral.
3. Tipos e características do imobiliário residencial, de escritórios, comercial, turístico e industrial.
4. Noções básicas de valor.
5. A localização como factor determinante do valor da propriedade imobiliária.
6. A metodologia de avaliação. Os três métodos. O Método de Mercado – processo comparativo de mercado. O Método de Mercado – processo de utilização antecipada. Método do Custo. Método do Rendimento. Casos Práticos.
7. O Relatório de Avaliação. A Ética do Avaliador.

Módulo 2 (4ECTS)
8. Avaliação de propriedades especiais – Hotéis, Centros Comerciais.
9. Empreendimentos Turísticos, Concessões, Contratos de Exploração.
10. Sociedades Veículo de Investimento Imobiliário.
11. Os Fundos de Investimento Imobiliário.
12. Os regulamentos standards da C.M.V.M. para avaliação do património imobiliário de Fundos de Investimento Imobiliário. Os standards internacionais de avaliação.
13. Instrumentos financeiros do imobiliário.
14. O direito de urbanismo.
15. O processo de licenciamento de projectos imobiliários.

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Gabinete de Formação Avançada
Dra. Maria Vilhena maria.vilhena@isec.universitas.pt