O sector imobiliário português tem sido, e continuará a ser, responsável pelo crescimento da Economia. De facto, uma grande parte da actividade económica portuguesa está ligada ao imobiliário – directa ou indirectamente – reunindo um enorme grupo de agentes e participantes.
Mas o crescimento imobiliário tem vindo a obrigar a que esses agentes e participantes possuam, cada vez mais, conhecimentos e ferramentas que lhes permitam operar com maiores resultados num sector cada vez mais sofisticado e com maiores exigências.
O tempo em que todos os projectos imobiliários eram sucesso já passou. Isto porque os níveis de satisfação do mercado começaram a estar saturados, porque a própria economia é um entrave ao seu desenvolvimento e porque os próprios consumidores estão muito mais exigentes nas suas escolhas.
O futuro deste sector passa necessariamente por criar “negócios imobiliários” bem estruturados, com valor acrescentado, para um mercado pronto e apto para os receber e consumir. O futuro está em bons negócios imobiliários.
Mas para que existam bons negócios imobiliários é necessário que sejam analisados vários aspectos integrantes do mesmo como sejam as condicionantes, o valor, as estratégias de posicionamento, o marketing e os aspectos legais envolvidos.
O ISEC ao criar a Pós-graduação em Negócio Imobiliário pretende responder a esta necessidade. O curso, constituído por vários módulos, imbuído de um aspecto eminentemente prático, contará com a presença de docentes e oradores académicos e profissionais e basear-se-á em casos reais portugueses a serem analisados e discutidos com a presença dos seus intervenientes directos.
Âmbito e Objectivos:
O Negócio Imobiliário, pelas suas características específicas, tem de ser estruturado de uma forma particular, diferente da maior parte dos negócios, uma vez que o “produto” tem características diferentes da maior parte dos produtos, por um lado, mas destina-se a uma população universal.
Estruturámos este curso a pensar nisto. E por isso concentrámos a nossa atenção nos aspectos ligados ao Negócio Imobiliário, ou seja:
Nos fundamentos da economia do direito e da fiscalidade subjacentes a este negócio;
- No valor e na forma de o estimar ou avaliar;
- Nos instrumentos e técnicas de marketing para o conceber e testar;
- Nos instrumentos financeiros e técnicas próprias para o desenvolver;
- Nas técnicas de adaptação ao seu mercado de absorção;
- Nas formas mais apropriadas para o promover e comercializar (na forma como o consumidor vai “consumir” o “produto imobiliário”);
Ou seja, o curso foi estruturado para permitir obter os conhecimentos e as ferramentas para a Montagem e Estruturação de Imobiliário.
Metodologia:
A metodologia que decidimos aplicar a este curso divide-se em três vertentes essenciais:
- Na vertente expositiva para transmissão de conhecimentos, permitindo assim ao participante obter uma fundamentação teórica e teórico-prática;
- Na vertente de análise de casos portugueses, actuais ou passados, permitindo assim ao participante uma ligação mais directa e real à actualidade do mercado imobiliário português;
- Na vertente de resolução de trabalhos em grupo estabelecidos ao longo de todo o curso e com maior ênfase nos trabalhos finais que englobarão todas as áreas ministradas e que se assemelhará a exercícios de simulação e resolução.
Para além disso contamos ainda com a presença de oradores convidados os quais irão promover conferências e painéis sobre temas específicos da sua especialidade e com ligação directa aos temas abordados nos módulos curriculares.
Organização, Calendarização e Horário:
Data de início prevista: a confirmar
Condições de Acesso:
Podem candidatar-se diplomados em Engenharia, Arquitectura, Gestão, Economia, Direito e outras formações de base aceites pela Direcção do Curso. Em casos excepcionais e função do curriculum do candidato poderão ser aceites profissionais com grande experiência no imobiliário sem serem detentores de formação universitária.
Processo de Selecção:
A admissão de candidatos à frequência do curso será decidida pelo Conselho Científico do ISEC. Os critérios de selecção dos candidatos são:
- Curriculum académico ou profissional, com especial incidência nas actividades ligadas ao sector imobiliário;
- Apoio de candidaturas efectuadas por empresas ou organizações ligadas ao sector imobiliário, directa ou indirectamente;
- Eventual entrevista.
Número de Vagas:
O número de participantes máximo por cada curso é de 30.
A frequência e aproveitamento do curso permite a Credenciação junto da CMVM como Peritos Avaliadores de Fundos de Investimento Imobiliário (por Despacho da CMVM de 14 de Fevereiro de 2008).
Preço:
O preço do curso é 3.375 €, pagos em quatro prestações. Alternativamente poderá ser pago de uma só vez (com desconto de 5%) ou utilizar os protocolos estabelecidos com o ISEC por forma a ser financiado através de uma instituição bancária e fazer um pagamento mensal durante um ano.
Candidatura:
O preço da candidatura é de 150,0 € e deverá ser paga por cheque a enviar juntamente com o Boletim de Candidatura.